WEG-Verwaltung

Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß Wohnungseigentumsgesetz. 

Unser Ziel ist eine transparente, rechtssichere und wirtschaftliche Verwaltung, 

die den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie sicherstellt.

Als Hausverwaltung kümmern wir uns um die kaufmännische, organisatorische und technische Betreuung 

des Gemeinschaftseigentums und stehen den Eigentümern als zuverlässiger Ansprechpartner zur Verfügung.

Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

• Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans gemäß § 28 WEG
• Erstellung der Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnungen)
• Verwaltung der Hausgeldkonten
• Verwaltung und Nachweis der Instandhaltungsrücklage
• Überwachung der Hausgeldzahlungen
• Durchführung des Zahlungsverkehrs der Gemeinschaft
• Prüfung und Begleichung von Rechnungen
• ordnungsgemäße Buchführung der Eigentümergemeinschaft

Eigentümerversammlung

• Vorbereitung und Organisation der ordentlichen Eigentümerversammlung
• Erstellung und Versand der Einladungen
• Erstellung der Tagesordnung
• Durchführung der Versammlung
• Protokollierung und Niederschrift
• Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft

Technische Verwaltung

Zur Sicherstellung des Werterhalts der Immobilie übernehmen wir die technische Betreuung des Gemeinschaftseigentums.

• regelmäßige Objektbegehungen
• frühzeitige Erkennung von Schäden
• Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
• Einholung und Vergleich von Handwerkerangeboten
• Vergabe von Aufträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft
• Überwachung und Abnahme von Arbeiten

Vertrags- und Versicherungsmanagement

• Betreuung und Überwachung aller Dienstleistungsverträge der Gemeinschaft
• Verwaltung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
• Abschluss und Betreuung von Versicherungen
• Prüfung der Versicherungssummen zur Vermeidung von Unterversicherung
• Schadensmeldung und Abwicklung mit Versicherungsunternehmen

Notfall- und Schadensmanagement

• Organisation von Sofortmaßnahmen
• Koordination von Handwerkern und Notdiensten
• Schadensmeldung bei Versicherungen
• Begleitung der Schadensbeseitigung

Optionale Zusatzleistung

Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer

Viele Eigentümer vermieten ihre Wohnung und möchten sich nicht selbst um die Verwaltung kümmern.

Als Ergänzung zur WEG-Verwaltung bieten wir die Verwaltung einzelner Wohnungen (Sondereigentum) an.

Diese Leistung ist optional und richtet sich ausschließlich an einzelne Eigentümer innerhalb der WEG.

Leistungen der Sondereigentumsverwaltung

• Betreuung der Mietverhältnisse
• Kommunikation mit Mietern
• Überwachung der Mietzahlungen
• Mahnwesen bei Mietrückständen
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Organisation von Reparaturen im Sondereigentum
• Wohnungsübergaben und -abnahmen
• Abstimmung zwischen Mieter, Eigentümer und WEG-Verwaltung

So erhalten Eigentümer eine vollständige Betreuung aus einer Hand.

Ihre Vorteile

• rechtssichere Verwaltung gemäß WEG
• transparente Abrechnungen
• zuverlässige Betreuung der Eigentümergemeinschaft
• professionelle Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen
• persönliche Ansprechpartner